一、年房判断开辟商曾经妨碍初始注销：规画房产证的权证须要条件条件便是要判断开辟商曾经妨碍初始注销。依据《商品房销售打点方式》第34条的规画规定，房地产开辟企业应该在商品房交付运用之日起60日内，条件将其需要规画衡宇权属注销的年房资料报送衡宇地址地房地产行政主管部份。
二、权证到打点部份支出并填写恳求表：接下来便是规画去打点部份支出一份《衡宇(地)所有权注销恳求表》而且填写好，不外在恳求表填写完之后需要开辟商签字盖章，条件有些开辟商手里会有现成盖好章的年房表格，那末间接填写就能了。权证不外可能当时向开辟商问询，规画房产证到哪一个部份规画，条件这样可能节约良多光阴。年房
三、权证到相干部份支出测绘图(表)：测绘图(表)也是规画必须的资料之一，因为它是注销部份判断房产证上标注面积的紧张依据。咱们可能到开辟商指定的衡宇面积计量站恳求而且支出测绘表，概况也可能带上身份证到开辟商处支出，向注销部份恳求对于衡宇面积妨碍测绘。
规画过户注销：交易双方妨碍房产交易后一个月内持衡宇交易条约以及其余证件到房地产交易所规画交易过户注销。去规画注销需要照料身份证、户口本、《商品房销售条约》等证件以及资料。交易双方接到交易所规画过户手续的看护后，应照料身份证、户口本、图章等，在缴纳了手续费、契税、印花税后就能规画过户手续。
四、支出房产证：规画好于户手续日后，买方买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到衡宇地址地的市或者区(县)的衡宇土地打点局注销恳求。规画恳求时需要带好证件以及资料，打点部份魔难验证后，即可支出房产证。