7月6日晚间，搜房世联世联行(行情,行相 问诊)董事长陈劲松宣告了一条惟独5个字的微博——“搜房世联行”，随即又删除了。助意这一行动迅速引起了两家企业相助的料地意料。

　　随后多少天，产中对于搜房入股世联行的革命风闻甚嚣尘上。世联行于7月8日宣告了一则“对于网传世联行与搜房网相助的搜房世联一律复原”称，公司正在被动打仗多家卓越的行相互联网公司，临漂亮未有成熟服从可对于外宣告。助意

　　靠晚世联行的料地人士称，搜房网与世联行的产中相干相助事务，双方配股或者有可能，革命但搜房收买世联行则残缺不可能。搜房世联

　　从相助走向相助

　　与传统房地产署理相助的行相房源宣告营业全副，搜房网的助意营收由2009年的1700万美元升至2013年的1.6亿美元。

　　可是，在房地产市场上行之际，搜房网经由宣告中介公司提供的房源信息并收取端口费获取福利的同时，却并不能很好地为中介带来佣金支出的削减。以前多少个月，搜房蒙受多地中介的下架抵抗，搜房的盈利模式蒙受挑战。

　　彼时即有业内人士预料：在资金充实的状态下，搜房网残缺有可能收买线下中介，泛起网络以及中介一体化的征兆。

　　作为一祖传统的以一手房署理为主要营业的房产中介公司，世联行正在被动妄想O2M(Offline To Mobile)模式，妨碍互联网的转型。2014年自公司正式更名并启动“祥云策略”以来，投入对于O2M模式的探究。在平台搭建好之后，其中的斲丧者社区交易服务将与搜房网等现有电商营业睁开间接相助。

　　尽管双方存在相助，但世联行的劣势在线下，重点是卖房的交易关键，2013年实现衡宇交易总金额达3175亿元；搜房的短处则在于网站经营以及挪移端推广，重点在于对于客户的初次发掘。两者存在互补的特色。

　　中原地产合成师张大伟指出，经由与搜房这样的具备媒体属性的平台相助，世联行可觉患上客户提供更多的增值服务，对于它而言有未必的利好。但另一方面，“搜房网被大师认知的原因是它的公共平台属性，一旦这个属性发生了变换，它的上市根基也会被撼动。短期内可能是利好，但临时来看并不未必。”张大伟合成。

　　张大伟对于这项相助的关注点，更多会集在中立的交易平台商业化可能给房产掮客行业带来的错误。自力经营的带有媒体属性的交易平台，一旦被交易关键中的一方操作，未来平台将愈加商业化。未来的房企排名、名目点评、企业负面，是否都市明码标价？

　　而且，一旦这种相助建树的话，概况会内行业引起树模效应，从房地产网站平台的发展来看，将引起一次中立性的愿望，斲丧者也将存在被误导的可能。

　　行业O2O之变

　　对于搜房网与世联行可能的攀亲，业内人士合成，往年房地产市场的暗澹使患上房产中介或者抉择并吞道路，房产中介或者迎来大革命，O2O正式启动。

　　搜房以及世联行若告竣相助，象征着房产中介以及房产互联网联手，两者配合组成为了二手房市场的O2O模式，实现为了线上信息查问以及线下看房体验的融会，组成一个商业闭环。

　　房地产中介的O2O试验早已经开始。线上，金融巨头牢靠推出牢靠好房网，提出“去中介化”口号，易居克而瑞民间宣告平台房价点评网也于克日正式上线；线下，多地中介公司抵抗安居客、搜房，并纷纭推出自己的互联网平台。上月Q房网以及世华地产的相助即是一例。世华地产歇业总司理林家乐称，日后正是房地产中介行业洗牌的良机。在互联网脑子模式下，传统企业转型降级曾经成为时事所趋。

　　在房地产交易历程中，购房者担当着比照高昂的交易用度。牢靠好房网的去中介化探究，房价点评网提供的果然房价参考，对于购房者而言均不无益处。

　　但张大伟觉患上，传统的中介不可能被取代，比照于动辄数百万的房价，交易用度只占了极小的比例。“屋子不像快销品，仅仅经由网站实现交易太不谨严。而一旦网站投入少许的人力物力去做分说，那末它着实也就酿成为了中介。”

　　21世纪不动产总体市场总监桑豫峰也呈现，互联网为商品房交易提供了重大的利便，可是，这种技术的普及，无奈替换交易自身。以掮客报答前言的激情替换以及兽性化服务，是商品房交易历程不可或者缺的一环，房地产中介不可能被毁灭，门店不可能被毁灭。

　　幻术年主席潘军则持残缺相同的意见，他呈现：“传统的中介模式未必要变，地产交易的素质会离咱们越来越远，未必会有此外方式来替换二手房交易，只不外当初尚未找到暗语，一旦找到，这个行业的倒塌惟独要2-3年。”

　　而同策房产咨询股份有限公司钻研部总监张高大觉患上，有了互联网的意见，借助这个平台去包装，有利于企业在老本市场的呈现。至于互联网公司与中介的相助最后能不能实现盈利，传统中介会否残缺消逝，还很难说。