租房条约没到期，租房主房主不可以双方面涨租金，条约除了非条约中清晰约定了房主可能双方涨租金的期业天气，否则属于守约行动，房租承租人有权谢绝房主的租房主正当要求，商议不可可能起诉查究房主的条约守约责任。不外假如房主以及租客告竣患上意的期业，也可能改动条约内容，房租对于房租妨碍涨价概况着落。租房主

平凡变更条约有如下方式：

（一）由合同性子以及内容决定当事人一方可变更条约。条约有的期业条约是为当事人一方的福利而设立的；也有一些条约的某些条款是专为当事人一方福利约定的。因为在平凡状态下，房租当事人可能连结自己应患上的租房主福利，因此，条约对于这些条约，期业假如当事人一方在订立条约后依据主不雅状态的变换，再也不需要条约为其带来福利，则可能变更条约。

（二）当事人双方经商议拥护，而且不因此侵害国家福利以及社会公共福利。当事人双方在妨碍商议时，意思呈现必须是清晰的，而不能是迷糊的，否则，当事人对于条约变更的内容约定不清晰的，推定为未变更。

（三）因为不可抗力致使条约的全副使命不能推广。不可抗力是指不能预料概况不能防御、不能克制的主不雅状态。发生不可抗力，造成条约不能推广概况不能残缺推广时，应担当事人变更条约，使条约的推广成为可能。不可抗力必须达到使条约无奈推广的水平，能耐作为变更条约的理由。如发生不可抗力后，经使命人的勤勉，条约仍可推广，则不能作为条约变更的理由。

【法律依据】

《夷易近法典》第七百零三条，租赁条约是出租人将租赁物交付承租人运用、收益，承租人支出租金的条约。