购房者买房时要提防的购房陷阱如下：
一、赠予面积可能存假；
二、提防定金收取陷阱；
三、陷阱楷模房面积增大。爱问
【法律依据】
《商品房销售打点方式》第七条规定，常识商品房现售，购房应该适宜如下条件：
（一）现售商品房的提防房地产开辟企业应该具备企业法人歇业执照以及房地产开辟企业先天证书；
（二）取患上土地运用权证书概况运用土地的批准文件；
（三）持有建树工程妄想答应证以及施工答应证；
（四）已经由开工验收；
（五）拆迁部署曾经落实；
（六）供水、供电、陷阱供热、爱问燃气、常识通信等配套根基配置装备部署具备交付运用条件，购房其余配套根基配置装备部署以及公共配置装备部署具备交付运用条件概况已经判断施工进度以及交付日期；
（七）物业打点妄想曾经落实。提防