4月28日晚间，绿地连结与大少数A股上市企业相同，年租年绿地控股一口气宣告了2022年及2023年一季度的金支功勋陈说。

于2022年，出亿绿地控股实现歇业支出4355.2亿元，元新同比上涨19.98%；利润总额88亿元，稳中归属于母公司股东的求进净利润10.1亿元，同比上涨83.65%；经营性现金流量净额274亿元。绿地连结

2023年一季度，年租年绿地控股营收788亿元，金支同比着落18%。出亿其中，元新房地工业营收289亿元，稳中基建工业营收410亿元；期内利润总额33亿元，求进归属于上市公司股东的绿地连结净利润20亿元，经营性现金流量净额13亿元，加权平均净资产收益率2.33%。

从功勋数据来看，尽管绿地控股的体量仍是在线，但与2021年比照，主要经济指标仍处下滑状态。

显明，“求稳”曾经成为了绿地控股的经营底色。

功勋求稳

遵照区域合成绿地控股的营收状态，华东区域支出占比最大，达到1761.39亿元，但较2021年比照下滑了18.2%。

值患上留意的是，绿地控股于西南区域的营收同比削减了5.74%，成为仅有达到营收正向削减的区域。

于2022年，绿地还将视线不断投注在外洋及港澳台区域，遵照毛利率来看，两个区域均超过了平均水平，分说达到30.45%及20.38%，港澳台的营收也同比削减了23.67%。

销售端来看，陈说期内绿地控股房地产主业条约销售金额达到1323亿元，回款1433亿元，比力2021年2902亿元的数据差距较大，条约销售面积1280万平方米，同比着落约45%。销售金额占比中，住宅占比55%，商办占比45%。

2022年的销售趋势同样伸张至2023年一季度。

于一季度内，绿地控股实现条约销售金额272亿元，同比降11.67%，但降幅小于2021年；条约销售面积219万平方米，较2021年削减约80万平方米；累计实现开工存案面积196万平方米，高于2021年同期。

基建方面，绿地控股当下愈加重视全工业链畛域内的发展，可是随之而来的挑战也体如今了功勋数据中。

妨碍2022年12月31日，绿地控股大基建板块实现歇业支出2095亿元，在建名目总金额10258亿元。遵照营业来看，衡宇建树营业7162亿元，占比70%；基建工程2448亿元，占比24%。

陈说期内，开工验收的基建名目787个，总波及金额804.5亿元；在建基建名目1345个，总波及金额2447.62亿元。

比力2021年来看，基建板块的营收、工程建树状态数据略有下滑，不外绿地控股还在不断加大对于该板块的反对于力度。从研发用度来看，15.96亿元总用度全副用于基建工业新工法、新技术及新资料的自主研发。

对于基建营业的重视也使患上绿地控股在2022年新签4863亿元相干营业条约，期内中标条约额136亿元的沈卢高速、49亿元的阳新高速、40亿元的长垣至修武高速、35亿元的春文村落子复原产物加工工业园等名目。

除了基建这一中间营业外，绿地控股也试验在其余营业中谋求削减地工营业负面影响的进口。

妨碍2022年12月末，绿地出租物业面积400.25万平方米，出租率82.6%，着落1.2个百分点；出租物业取患上租金支出13.02亿元，占歇业支出的0.30%；旅馆客房数合计12874间，入住率为52.1%，与2021年对于摄影差不大，旅馆取患上经营支出16.12亿元，同比下滑15.7%，占歇业支出的0.37%。

不断偿债

年报中筹资行动所产生的现金流量净额呈现，2022年这项数据波及的金额为-463.75亿元，比力上一年削减了439.17亿元。

可见，这项数据直不雅呈现了当初绿地控股在欠债方面的干扰，尽管在不断增长降欠债使命，但净偿还债务同比依然有所削减。

从有息欠债来看，2022年绿地控股有息欠债余额从2360亿元降至2175亿元；从短期告贷角度来看，2022年相干金额则同比削减了22.57%，达到299.63亿元，一年内到期非行动欠债801.03亿元；临时告贷682.58亿元。

另一边，2022年尾绿地控股货泉资金总额仅有597.6亿元，偿债方面面临短期压力。

如斯状态下，晃动连结行动性公平充实，增强行动性打点、资金回笼，能耐确保绿地控股在2023年的资金链牢靠。

在绿地控股宣告年报以前，评级机构标普就曾经呈现，因为少许在岸债券以及离岸贷款将于2023年到期，绿地控股或者将不断面临还款压力。

资料呈现，妨碍2023年尾，绿地控股约有72亿元的在岸债券到期，其中63亿元会在近期到期；此外，尚有约合25亿元于2023年到期的离岸贷款，这也代表绿地还需要在名目销售以及资产解决中不断增强资金行动性。

不外，于2022年内，绿地控股曾经实现兑付了13.72亿美元的境外债券债，以及58.925亿元的境外债，资产欠债率也有所着落，降至87.97%，扣除了预收账款后的资产欠债率降至83.42%。

期内，绿地控股另对于旗下9只美元债妨碍展期，而后也晃动经由了展期妄想。

舒缓资金压力方面，绿地控股在年内呈现曾经妄想3年发售2000亿资产，每一年500亿-700亿，包罗矜持商业、办公楼以及旅馆名目。

2022年5月，绿地控股实现发售了纽约安定洋公园名目中的两栋公租公寓楼，条约总金额达到3.15亿美元。

往年3月，兰生股份、上外洋服控股也间断宣告通告，拟购买绿地外滩中间办公楼及产权车位，两者交易总价超过19亿元。

此外，绿地控股还凭仗国企股东之力谋求现金流，于2022年8月患上到15亿元的扶助告贷，9月又取患上14.5亿元扶助告贷。

在募资端，2022年12月，绿地控股拟向不超过35名特定投资者非果然刊行股票，召募资金正是用于其“保交楼、保夷易近生”相干的房地产名目开辟建树，以及填补行动资金、偿还债务。

纵不雅绿地控股2022年以来的果然措施，无一不与减轻资产端压力、失调现金流非亲非故，正如张玉良于功勋陈说中所述，新的一年将连结稳中求进，且愈加重视在“进”字高下功夫。