原问题：3月厦门市二手房价环比上涨1.6% 学区房成交酷热

海峡网讯 据海峡导报报道 (记者沈华铃通信员黎金花/文陈巧思/图)3月份，月厦厦门迎来学区房成交旺季，门市二手房市场酷热，手房房价比2月份上涨了1.6%；而在二手房市场的价环动员下，新建商品住宅市场也开始昏迷，比上房价比2月上涨0.6%。涨学昨日，区房国家统计局厦门审核队宣告最新审核数据。成交

学区房交易旺季二手房市场酷热

最新数据呈现，酷热3月厦门二手住宅销售价格环比上涨1.6%，月厦涨幅比上月扩充1.3个百分点，门市位居天下70个大中都市第三位；同比着落1.6%，手房降幅比上月削减1.9个百分点，价环与上海一起并列位居天下70个大中都市末位。比上

分规范看，涨学本月中小户型房源价格环比涨幅较大，其中90平方米及如下规范二手住宅价格环比上涨1.7%，同比着落1.7%；90-144平方米规范二手住宅价格环比上涨1.7%，同比着落2.0%；144平方米以上规范二手住宅价格环比上涨1.2%，同比着落0.7%。

从成交状态来看，厦门二手房价格履历了长达两年的调整后，当初已经根基回归至刚需的神思价位，初次置业以及初次改善需要被动入市，成交酷热。而前期一些张望的客户在“买涨不买跌”的购房神思影响下，也开始加速入市脚步，购房需要削减。此外，3月是学区房成交旺季，本月具备学区资源的小户型房源成交酷热，增长市场升温。从成交价格来看，受成交量上涨影响，业主对于市场的定夺开始突起，要价坚挺，议价空间减小；而置换客户见想要买的屋子价格上涨，趁势贬低自身房源报价，价格上涨发生连锁反映。此外，本月学区房及小户型房源因购买需要发达，价格上涨幅度较清晰，而小户型房源因总价高，购房客群受限，价格上涨幅度较小。

故居市场昏迷价格小幅上涨

审核数据呈现，3月厦门新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩充0.4个百分点，位居天下70个大中都市第三十位；同比上涨0.7%，位居天下70个大中都市第六十九位。

分规范看，本月小户型房源环比涨幅最大，其中90平方米及如下规范新建商品住宅价格环比上涨0.2%，同比着落1.2%；90-144平方米规范新建商品住宅价格环比上涨0.7%，同比上涨1.1%；144平方米以上规范新建商品住宅价格环比上涨0.8%，同比上涨1.6%。

从成交状态来看，本月在二手房市场酷热的动员下，故居市场开始昏迷，压抑了两年多的购房需要在近期患上到阶段性监禁。此外，各大名目趁市场回暖推出各莳格式营销排汇购房者，多家售楼处反映本月客户来访量削减，房源去化速率加速，成交清晰升温。从成交价格来看，一些地段好、配套佳、热度较高的名目随着成交回升，库存房源快捷去化，近期开始收窄特惠力度，价格上涨；一些名目因去化不事实或者残余房源较多，销售使命重，趁市场回暖推出匆匆销行动，价格持平或者略有着落。总的来看，本月少数名目都区别水平川收窄特惠力度，价格小幅上涨。