房产权转移租赁条约是房产实用的。租赁物在承租人遵照租赁条约占有期限内发生所有权变换的权转，不影响租赁条约的移租约否效力。
出租人发售租赁衡宇的赁条，应该在发售以前的实用公平期限内看护承租人，承租人享有以划一条件优先购买的房产权柄;可是，衡宇按份共有人运用优先购买权概况出租人将衡宇发售给远支属的权转除了外。
出租人推广看护使命后，移租约否承租人在十五日内未清晰呈现购买的赁条，视为承租人连结优先购买权。实用
【造谣】
不存案的房产租房条约没实用？
底细：不是
剖析：
衡宇租赁条约惟独遵照条约要约曾经推广，且条约不违法勒索等行动，权转不存案的移租约否条约也是具备法律效力的。
《夷易近法典》第七百零六条规定：当事人未遵照法律、赁条行政规定规定规画租赁条约注销存案手续的实用，不影响条约的效力。
【揭示】
怎么样认定衡宇租赁条约是否实用？
衡宇租赁条约有无奈律效力，主要从如下多少个方面妨碍魔难：
一、条约主体是否适宜规定，即出租人与承租人是否具备实用夷易近事行动的组成要件。
二、衡宇是否为法律规定必然出租。惟独法律规定不阻止出租的衡宇，都可能依法出租。
三、衡宇租赁条约的内容是否正当。