一、法院房产首先是查封拜托规画，法院房产拍卖不是流程衡宇的产权世间接妨碍房产交易，而是法院房产由拍卖行妨碍拜托拍卖，拍卖也要签定拜托拍卖条约，查封有拜托书籍事妨碍房产交易，流程这是法院房产拜托交易必须有的书面文件。
二、查封其次便是流程拍卖行要对于房产交易开始妨碍豫备使命，第一步要对于拍卖的法院房产房产价格妨碍评估，这样能耐定出拍卖的查封高价，拍卖的流程高价不可以过高也不能过低，既要保障衡宇产权所有人的法院房产福利，也要保障购买者的查封福利。
第二步便是流程判断拍卖的日期以及拍卖的通告。
三、再有便是对于购房人的购买资格以及购买条件妨碍审核，购买衡宇的人需要提交相干的证实以及竞买的保障金，竞买保障金就像是商品房认购书详情交付的保障金是相同的，交易乐造诣划入房款，交易失败就退还给购房的人。
四、最后便是妨碍房产的拍卖竞买挨次了，一旦衡宇竞买乐成，即将就缴纳拍卖的房款，而后由拍卖行给以拍卖房产产权转移证实就能了。