二手房交易条约卖方找人代签，手房识人假如代签人持有卖方的交易实用授权拜托书，则签字是条约实用的。

【法律依据】

《条约法》第四十八条规定，卖方行动人不署理权、找人超过署理权概况署理权妨碍后以被署理人名义订立的代签条约，未经被署理人追认，否实对于被署理人不发失效力，用爱由行动人担当责任。问常

相对于人可能催告被署理人在一个月内予以追认。手房识人被署理人未作呈现的交易，视为谢绝追认。条约条约被追认以前，卖方盛意相对于人有作废的找人权柄。作废应该以看护的代签方式作出。