倡导走赠与的房产挨次。
方式如下：房产的证孩赠与人与受赠人之间需要订立一份衡宇赠与的书面条约，也便是该样过户赠与书。而后，房产赠与人以及受赠人要带着这份赠与书以及衡宇的证孩产权证，同时到衡宇地址地的该样过户公证处妨碍衡宇与的公证。
衡宇赠与过户手续及用度：
1．签定确认书
与怙恃一起到房管局签定确认书，房产并带齐相干资料，证孩如该物业的该样过户产权证或者
购买合划一；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是房产赠与人的着实被迫，负责赠与是证孩受赠人的着实被迫。此外，该样过户填补一点，房产在赠与营业之中。证孩
假如受赠报答未成年人，该样过户赠与人双方出具的赠与书亦有法律效力。
收费状态：签定拜托书时至少要收齐工本杂费，其中包罗测绘费，100平方米如下的每一份50元，公证费每一份200元，查册费100元。
2．评估
收费状态：评估费是该物业的评估价的5‰，但每一宗至少要收取1000元。由于是赠与营业，评估价个别会较时值低。
3．规画赠与公证
收费状态：赠与公证费是评估价的2％。
4．缴征税费
收费状态：到房管局规画赠与注销，这个关键的收费比照重大，到了房管局之后，会对于该物业再重新作出评估，其中包罗：
契税为房管局的评估价的3％；
印花税为房管局评估价的0．5％；
房地产权转移注销费为每一宗80元（每一多一位受赠人，则加10元）。
以上三项平凡都由受赠人支出。
尚有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性子而定，如全副不缴纳出让金的房改房则要赠与人补交。值患上一提的是，假如赠与房产是房改房性子的，则经由此赠与手续之后，就改动了其性子，转为商品房。
5．出故居产证
注：假如赠与人以及受赠人之间是明日系支属、姻亲的话，则免契税。如怙恃与后世之偶尔夫妇之间的赠与则免去契税。