二手房交易中，手房买方守约的主守状态下，假如曾经支出了定金，约样则定金不能退回；假如不支出定金，解决条约中约定了守约责任的手房，也需要依据条约中约定的主守守约责任，或者抵偿给卖方造成的约样损失。假如约定守约责任的解决，则不能过高，手房过高的主守状态下买方有权要求着落比例，详尽来说，约样平凡高于实际损失的解决30以上就会被认定为守约金过高。
除了要求担当守约责任外，手房卖方也有权要求不断推广条约。主守假如买方谢绝担当这些法律责任以及使命，约样卖方有权到法院提起诉讼，法院会约莫带支出卖方的诉求，买方就需要去推广讯断。假如买方还谢绝推广讯断，还可能会被恳求欺压推广、列明黑名单等等。