原问题：厦门二手房市场进入调整期 9月成交1609套共16.16万平方米

海峡网讯 据海西晨报报道 二手房市场作为楼市晴雨表，厦门不断以来备受关注。手房市场厦门二手房市场自去年系列调控以来，进入不断处于部份清静期，调整成交数据低位徘徊，期月购房者张望脸色浓郁。成交近期记者碰头市场发现，套共在售房源中提价急售房源削减，厦门全副二手房中介门店仍熙熙攘攘。手房市场专家觉患上，进入第四季度厦门楼市将面临新一轮洗牌。调整

文|张雨婷

在最强楼市调控政策组合拳的期月重击下，厦门二手住宅成交量与往年同期比照，成交降幅清晰。套共9月15日，厦门国家统计局宣告往年8月份70个都市住宅价格变换状态数据，数据呈现，8月份厦门二手住宅价格环比着落0.3%，同比着落4.9%。至此，厦门二手住宅价格环比曾经陆续着落17个月。

克日，记者碰头市场发现，二手房市场部份冷落，良多二手房中介机构营业量大幅下滑，提价急售房源削减，成交量却大不如前，全副中介门店甚至泛起关门状态。

“中介门店数目最能反映市场，市场好，二手房中介扩充快；市场差，二手房门店关门多。”位于湖里区的中介机构小李看护记者。

对于此，厦门房地产掮客人协会会长、高鹏房产总司理傅强合成：“近期，在成扳谈判历程中存在业主提价空间，比照前期的高点而言，有所回调属于个别征兆。相干于前多少年二手房门店剧增，随着市场变换，如今陆续敞开门店的比照多，但均属于个别畛域，不能以最高点来掂量厦门部份房价。”

厦门均以及评估董事长王琦则呈现，因为信息的不同过错称，网络信息透明度高，二手房中介门店面临房租、营业等多项压力，门店缩短属于个别征兆，甚至全副从业职员转行，这也是市场的个别呈现。

探因市场低迷，全副中介门店关门

后市稳中上行，逐步回归理性

征兆提价发售，房主售房至心十足

如今，厦门二手房市场部份仍处于张望期。那末，厦门二手房市场是否就此片甲不留？

对于此，厦门大学打点学院经济学与金融学传授、厦门大学金圆钻研院理事长戴亦一在此前的采访中呈现，厦门房价回调是个别的市场行动，尽管当初购房者张望脸色浓郁，二手房有价无市，但这是因为有些购房者不看到房价上涨的预期。

也有业内人士呈现，除了8月恰逢“开学季”，厦门二手住宅成交量有所削减，近期房价将逐步回归理性。随着第四季度的开启，厦门楼市也将面临新一轮的洗牌。

对于后市，傅强觉患上，比照看好厦门二手房市场。作废其余因素，接下来厦门可能会出台一些针对于强人引进等利好音讯，这将少许削减厦学生齿，生齿的削减对于厦门二手房市场及故居市场成交具备增长浸染。

厦门均以及评估董事长王琦也觉患上，在国内宏不雅情景下，受政策不断低压影响，且尚处于局势不清的状态下，购房者对于市场缺少定夺，市场将不断处于张望状态。对于后市，王琦依然呈现“定夺大过黄金”。

8月以来，不光厦门一手商品住宅市场推盘节奏飞快，连二手房市场成交量也不断走低。据统计，8月厦门二手住宅共成交1824套，环比上涨1.8%；成交面积23.5万平方米，环比上涨9.3%；9月厦门二手住宅共成交1609套，环比上涨11.7%，成交面积16.16万平方米。

成交量的着落，让房价在短期内患上到上涨空间，不断低迷的成交量甚至让良多房主坐不住了，全副房源泛起区别幅度提价。

近期，记者发现良多房产中介在同伙圈宣告提价急售房源信息：“松柏湖畔正规四房急售，低于行情100万元，三面采光，高层看湖，看房随叫随到。”“提价23万，总价仅175万！”“沿湖第一排，湖景三房，再降10万！”。赖学生也经由同伙圈帮同伙宣告售房信息：“海桑田晟维多利亚，面积189平方米，急售，价格有恐慌。”赖学生呈现这是同伙的屋子，因为急着发售以是让他辅助转发房源信息。

某房产中介看护记者，近期在售房源房主均颇有至心。翔安某挂售房源中，有房主呈现，如有动向，价格尚有商量空间，除了此之外，房内家具均可赠予。对于此，业内人士呈现，随着成交量的下滑，全副房主坐不住了，急于将手中的房源抛出，因此近期会有全副提价发售房源。随着这些价格虚高的小区房源水份被挤掉，厦门二手房市场将逐步回归理性。