交了首付款开辟商不签条约的交首，可能要求凋谢商在商活期限内推广签定条约的付款使命；
假如期限届满开辟商仍未签定条约，可能主张破除了条约，售楼由凋谢商双倍返还定金，条约并返还首付款；也可能起诉至法院要求开辟商签定条约。样办
【法律依据】
《夷易近法典》第五百七十七条，交首当事人一方不推广条约使命概况推广条约使命不适宜约定的付款，应该担当不断推广、售楼接管填补措施概况抵偿损失等守约责任。条约