以前小编有为大师提到过一个小众但高薪的美国行业：房地产金融。（不看过的纽约小过错概况不记患了的小过错可能回顾一下哦）但着实，无论是大学否金融分支，地产行业每一每一是房地一个发达且有发展后退的行业。本期小编不断为大师介绍纽约大学SPS学院房地产硕士项指标中间课程。产硕

中间课程（第二级）

学生将学习公司财政的士业根基常识，以及若何合成特定地址的余推特定房地产规范的需要。以及从提案到条约到名目实现历程的荐下每一个阶段。学生还将学习发展他们的美国谈判能耐，并探究争议解决畛域的纽约抉择畛域，包罗救命以及仲裁。大学课程包罗：房地产估值与可行性合成、房地开辟历程、产硕公司财政、士业商议以及争议解决。余推

房地产估值与可行性合成

本课程介绍支出、市场以及老本方式、现金流折现、支出老本化以及残余技术的运用。它强调投资、危害以及租赁估值模子，并钻研它们在提供根基支出以及现金流丈量中的浸染，以达到公平的基于价格报答的决定规画。可行性合成立足于市场合成，以老本与价格发现方程为特色。

开辟历程

本课程分心于在房地产开辟历程的合成，包罗意见化，园地收买，分区以及答应证，妄想以及妄想，施工历程，融资，财政陈说以及评估。修筑条约以及分包条约的紧张组成全副包罗一次性，单价以及老本加交付方式。

企业融资

本课程钻研企业情景下财政打点的决定规画历程。它包罗老本老本的魔难，老本定价方式以及运用净现值的营业以及估值决定规画。学生将回顾波及刊行股本的因素、危害老本的浸染、初次果然刊行、投资银行、期权定价事实的运用、认股权证以及可转换证券以及公司股息政策。还包罗公司债券、外国债券以及欧元债券以及平凡的债务融资。公共股权以及债务市场对于房地产定价以及金融的浸染也包罗在内。

商议与争议解决

本课程介绍了主要的谈判事实，策略以及战术，适用于房地产以及修筑交易以及瓜葛。在每一个谈判历程以前或者之后，对于建议的交易以及实现的交易妨碍合成，可能作为掂量谈判者实用性的基准。学生们还会回顾索赔、留置权以及法律诉讼的辩解。

中间课程:第三级

在第三级，学生学习更宽泛的果然股票以及债券常识，并学习华尔街接管的财政合成以及老本老本指标。这门课程审核了证券化房地产以及全天下老本市场。

房地产老本市场

本课程判断了商业房地产的债务以及股权老本的源头，以及这些老本被交付到房地产市场的工具。在涵盖这些主题时，本课程合成了老本的“四分之一”:夷易近众债务、公共债务、私募股权以及公共股权，包罗CMBS以及CRE CDO的结谈判定价的课堂品评辩说以及实习，以及股权REITs的绩效以及估值指标。

下面我就重大介绍一些更多开设地产金融以及地产钻研相干项指标美国大学的信息：

福特汉姆大学

MS in Real Estate

马里兰大学帕克分校

MPS in Real Estate Development

乔治亚理工学院

Master of Real Estate Development

约翰霍普金斯大学

MS in Real Estate and Infrastructure

撰稿人：Amy国王

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