以商品房设定典质恳求注销的样妨，恳求人是碍房典质条约当事人。恳求典质注销时，产典应该向注销机构提交如下文件：

（1）《房地产注销恳求书》（原件）；

（2）当事人身份证实或者单元歇业执照（原件及复印件）；

（3）拜托他人注销的质贷，应出具拜托书（原件）及署理人身份证实（原件及复印件），样妨商品房权柄人是碍房人造人的，拜托书需公证：

①在香港申办的产典公证文书须经中公法律服务（香港）有限公司加章转递确认；

②台湾同胞持台湾区域公证机构出具的公证文书须经上海市公证员协会核查，并出具确认当事人的质贷本来与海基会寄送的本来核查不同的证实；

③在境外的中国苍生、华侨、样妨外籍华人、碍房外国人提供的产典公证文书须经该国社交部或者其授权的机谈判中国驻该国使（领）馆认证；

（4）房地产权证书（原件）；

（5）告贷条约或者典质保障的主债务条约（原件）；

（6）典质条约（原件）。

《中华国夷易近共以及苍生法典》第三百九十七条 【修筑物与建树用地运用权同时典质规定】以修筑物典质的质贷，该修筑物占用畛域内的样妨建树用地运用权一并典质。以建树用地运用权典质的碍房，该土地上的产典修筑物一并典质。

典质人未依据前款规定一并典质的，未典质的工业视为一并典质。