我国《物权法(草案)》第七十六条规定，物业违建“修筑区划内的应该样样绿地、道路以及物业打点用房，解决属于业主共有，物业违建但属于市政建树的应该样样除了外”。依据国务院《物业打点条例》第51条的解决规定，业主、物业违建物业打点企业不患上擅自占用、应该样样发掘物业区域内的解决道路、园地，物业违建侵害业主的应该样样配合福利。业主因培修物业概况公共福利，解决确需临时占用、物业违建发掘道路、应该样样园地的解决，应该征患上业主委员会以及物业打点企业的拥护。
条例清晰规定，物业打点区域内必然破损概况擅自占用、改建物业共用全副以及共用配置装备部署。因此，业主不能擅自住改非。假如要改，必须收罗相干业主的拥护，而且要经业委会盖章。之后，能耐到工商部份规画注销。