不动产变更注销以及转移注销的不动别区别：

1.意思区别。转移注销是产变指因衡宇交易、替换、更注赠与、销及秉持、转移注销划拨、不动别转让、产变分割、更注并吞、销及讯断等原因致使相干法律行动发生所有权转移的转移注销衡宇所有权注销。变更注销是不动别指土地注销机关对于经由初始注销的土地所有权、运用权以及他项权柄发生变换而妨碍的产变注销。

2.服从区别。更注转移注销是销及户主(即所有人)变换。变更注销是转移注销户主巩固，只是户主的信息、衡宇的信息发生变换才变更。

3.适用畛域区别。转移注销适用的天气包罗交易、秉持、遗赠、赠与、替换不动产的；以不动产作价出资(入股)的；不动产分割、并吞导致权属发生转移的。变更注销的主要天气包罗权柄人姓名概况称说变更的；不动产座落、称说、用途、面积等人造状态变更的；不动产权柄期限发生变换的。

【法律依据】

《不动产注销暂行条例》第三条，不动产初次注销、变更注销、转移注销、注销注销、更正注销、异议注销、预报注销、查封注销等，适用本条例。