知足缴存人住房需要 实用减轻购房负责

　　——住建部住房公积金监管司相干负责同志解读住房公积金总体住房贷款利率调整政策

　　日前，住建责同志解总体住房政策住房公积金总体住房贷款利率下调0.25个百分点。部住为进一步清晰这次下调利率的房公房相干状态，中国建树报、积金监管积金中国房地产报、司相修筑杂志社就社会热议话题，干负对于住房城乡建树部住房公积金监管司相干负责同志妨碍了散漫采访。读住贷款调整

　　1.这项政策出台后，利率引起社会宽泛关注，住建责同志解总体住房政策请介绍一下这次下调住房公积金总体住房贷款利率的部住相干布景状态。

　　住房公积金临时向中低支出群体提供低息购房贷款，房公房知足居夷易近住房需要，积金监管积金深受公共招待以及关注。司相党的干负十八大以来，住房城乡建树部贯彻落实党中间、读住贷款调整国务院决定规画部署，被动发挥住房公积金浸染，解决缴存人住房成果。2012年以来，累计发放住房公积金总体住房贷款12.9万亿元，贷款余额从2.7万亿元削减到2023年的7.8万亿元，反对于近5000万缴存人实现住有所居，其中80%以上为购买首套住房。近些年来，住房公积金总体住房贷款不断连结近年晃动削减，2023年贷款余额削减近7%，新发放贷款同比削减超过24%，有力反对于了缴存人住房斲丧。

　　为加大对于缴存人贷款的反对于力度，遵照国务院无关部署，住房城乡建树部被动钻研，将下调住房公积金总体住房贷款利率纳入增长房地产市场晃动固康发展一揽子使命思考，与国夷易近银行配合增长政策出台实施。为使政策落实到位，5月17日住房城乡建树部印发了《对于做好住房公积金总体住房贷款利率下调相干使命的看护》，教训各地住房公积金打点机构抓好落实，着实让广漠缴存人享受这项惠夷易近政策。

　　2.请示这次下调住房公积金总体住房贷款利率，住房公积金贷款的缴存人从中能患上到多大的实惠？

　　这次住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。调整后，5年如下（含5年）以及5年以上首套总体住房公积金贷款利率分说为2.35%以及2.85%，5年如下（含5年）以及5年以上第二套总体住房公积金贷款利率分说为2.775%以及3.325%，对于缴存人解决住房成果的反对于力度更大了。

　　贷款利率下调，最直负责益的是住房公积金贷款人。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金总体住房贷款为例，抉择等额本息还款方式，月供将由4270.16元降至4135.57元，削减约135元，总老本支出将削减4.85万元。购房人患上到的益处是实着切实的。

　　这次贷款利率调整畛域既包罗新发放的住房公积金总体住房贷款，也包罗存量住房公积金总体住房贷款。2024年5月18日前已经发放的总体住房公积金贷款，自2025年1月1日起推广新利率。2024年5月18日（含）后新发放的总体住房公积金贷款，将间接遵照调整后的新利率推广。咱们将教训都市住房公积金打点中间遵照规定，做好政策衔接使命，确保缴存人可能第一光阴享受到政策特惠。

　　3.在反对于新市夷易近、青年人、工薪支出群体解决住房成果方面，住房公积金曾经发挥了紧张浸染。请您谈一下，都接管了哪些措施，取患上哪些成果？

　　近些年来，咱们连结租购并举，被动发挥住房公积金浸染，增强与住房市场以及住房保障政策的协同，反对于缴存人解决住房成果。一是反对于工具突出重点，反对于新市夷易近、青年人、多后世家庭等解决住房成果。教训中间加大租房提取力度，反对于租赁住房的多后世家庭按实际房租支出提取住房公积金，鼓舞多数市反对于新市夷易近、青年人全额提取每一个月缴存的住房公积金支出房租。对于购买首套住房的多后世家庭，各地依据实际适量提供普及贷款额度等政策反对于。近些年来，住房公积金租房提取金额、人数快捷削减，每一年反对于超过1500万新市夷易近、青年人等缴存群体提取住房公积金支出房租，其中40岁如下青年人占比超过80%。二是反对于缴存人租购保障性住房。自配售型保障性住房使命启动以来，咱们实时钻研政策，加鼎力度反对于工薪支出群体购买保障性住房。在反对于保障性租赁住房方面，普及租房提取额度，削减租房提取频率，反对于租住保障性租赁住房的缴存人按实际房租支出提取住房公积金。全副都市公积金中间与保障性租赁住房经营机构睁开相助，为缴存人提供租金折扣、押金减免等特惠利便，深受缴存人的招待。

　　4.大师对于住房公积金的贷款资金牢靠十分体贴，请示在贷款危害防控方面，都接管了哪些有力措施？同时，若何向缴存人提供不便功能的服务？

　　近些年来，住房公积金贷款资产品质较好、牢靠性较高。一方面是缴存人失约，另一方面是咱们连结底线脑子，强化规范打点，多措并举普及住房公积金贷款危害防控能耐，督匆匆各地规范贷款打点以及政策推广，增强总体住房贷款逾期危害管控，贷款逾期率始终连结较低水平。周全实现与中国国夷易近银行征信数据的同享，为住房公积金贷款危害防控提供反对于。开始建树了“部省市”三级联动、线上线下相衔接的住房公积金贷款危害防控系统，守牢缴存人的“钱袋子”。

　　同时，住房公积金服务效力不断普及。增长数据跨部份、跨层级、跨区域同享，让数据多跑路、公共少跑腿，进一步不便公共处事，降职公共患上意度。各地住房公积金贷款营业减关键、减要件、减时限，实现“掌上办”“网上办”，有条件的中间还实现为了“全程网办”。聚焦缴存人跨区域营业规画中的急难愁盼，增长住房公积金异地协同规画，实现住房公积金个物证实事变“亮码可办”，13项高频服务事变“跨省通办”，这些措施都将增长天下一律大市场的建树。往年还将落实好国务院“功能办成一件事”部署，被动增长波及住房公积金的使命使命，更好地助力优化营商情景。