出租房的业主业费物业费由谁担当，应该在租赁条约中商议约定。及租假如在衡宇租赁条约中承租方与出租方约定，户担由承租人支出物业打点费；

而且物业打点公司也拥护向承租人收取物业打点费，当物那末应由承租人支出物业打点费。业主业费若租赁条约对于物业费由谁支出不约定概况约定由房主担当的及租，物业费应该由房主担当。户担

以是当物，假如承租人到期不支出物业打点费，业主业费业主需要担当连带缴纳责任。及租

【法律依据】

《中华国夷易近共以及国物业打点条例》第四十二条，户担业主应该依据物业服务条约的当物约定缴纳物业服务用度。业主与物业运用人约定由物业运用人缴纳物业服务用度的业主业费，从其约定，及租业主负连带缴纳责任。户担

已经开工但尚未发售概况尚未交给物业买受人的物业，物业服务用度由建树单元缴纳。