衡宇交易条约守约金诉讼时效从知道概况应该知道权柄被侵害时起合计，购房不超过2年。守约守约金有约定按约定，金样不约定，抵偿参考如下法条主张抵偿。购房
《中华国夷易近共以及苍生法通则》第一百三十五条向国夷易近法院恳求呵护夷易近事权柄的守约诉讼时效时期为二年，法律尚有规定的金样除了外。
第一百三十七条诉讼时效时期从知道概况应该知道权柄被侵害时起合计。抵偿可是购房，从权柄被侵害之日起超过二十年的守约，国夷易近法院不予呵护。金样有非凡状态的抵偿，国夷易近法院可能缩短诉讼时效时期。购房
第一百三十八条超过诉讼时效时期，守约当事人被迫推广的金样，不受诉讼时效限度。
第一百三十九条在诉讼时效时期的最后六个月内，因不可抗力概况其余拦阻不能运用恳求权的，诉讼时效停止。从停止时效的原因消除了之日起，诉讼时效时期不断合计。
第一百四十条诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求概况拥护推广使命而中断。从中断时起，诉讼时效时期重新合计。
第一百四十一条法律对于诉讼时效尚有规定的，遵照法律规定。
《最高国夷易近法院对于审理商品房交易条约瓜葛案件合勤勉令多少多成果的批注》第十七条商品房交易条约不约定守约金数额概况损失抵偿额合计方式，守约金数额概况损失抵偿额可能参照如下标精判断：
逾期付款的，遵照未付购房款总额，参照中国国夷易近银行规定的金融机构计收逾期贷款老本的规范合计。
逾期交付运用衡宇的，遵照逾期交付运用衡宇时期无关主管部份宣告概况有资格的房地产评估机构评定的同地段同类衡宇租金标精判断。