对于设定典质掂量宇交易条约的应该样推约推广成果，在条约约定推广期限届满时，广典发售人依然不取患上典质权人的质条拥护，也不向典质权人归还债务毁灭典质权的应该样推约，依据建树部的广典《衡宇注销方式》第34条的规定，衡宇打点机关是质条不能为买受人规画衡宇所有权转移刊动手续的，交易条约无奈不断推广，应该样推约属于条约推广不能，广典条约指标无奈实现，质条买受人有权破除了条约，应该样推约并要求发售人担当响应的广典守约责任，假如买受人要求不断推广条约，质条规画衡宇所有权转移注销，应该样推约那末这种状态下法院应该向买受人释明，广典见告其变更诉讼恳求，质条经释明后买受人连结巩固卦的，应接管其诉讼恳求。
假如买受人依据物权法的规定运用涤除了权，法院应予应承，并讯断买受世间接代发售人向典质权人归还债务毁灭典质权，而后再将该全副款子从未付购房款中予以扣除了，待典质权毁灭后再为买受人规画衡宇转移刊动手续。