在村落子咱们只具备土地的衡宇运用权，而不具备土地的条件所有权，因为土地资源是光阴国家的，是衡宇人们共有的。而不是条件某一总体私有的，可是光阴咱们在村落子土地下面建屋子之后，可能将村落子房产妨碍赠与，衡宇可是条件必须适宜未必的条件。衡宇赠与必须适宜如下规定：
一、光阴赠与人必须是衡宇衡宇产权的具备人，同时必须具备残缺夷易近事行动能耐
二、条件赠与的光阴衡宇必须具备正当的权属证件，不存在产权瓜葛
三、衡宇赠与人以及受增人均属被迫，条件有书面赠与协议，光阴并规画公证
四、衡宇赠与必须经房地产打点机关注销、审核，规画产权过户手续
五、受赠人必须遵照无关规定缴征税费
六、不患上为回避应该推广的法界说务，如债务推广、支出劳动报答等而设定赠与也不患上为规避规定打点，如缴征税费等而设立赠与。
总之，衡宇赠与不患上危害公共福利以及侵害他人的正当权柄。
衡宇赠与必须知足如下条件：因衡宇赠与恳求转移注销的，恳求人是赠与条约中的双方当事人。有典质注销概况典质权预报注销记实的，转让衡宇应该经典质权人书面拥护。宅基地上农人住宅衡宇转让的，应该经村落夷易近委员会书面拥护。
《条约法》第一百八十七条
【赠与的注销等手续】赠与的工业依法需要规画注销等手续的，应该规画无关手续。