地役权是已经一种自力的物权，在性子上属于用益物权的注销畛域，是地役遵照条约约定运用他人的不动产，以普及自己不动产效益的权转权柄。

一、条件地役权的已经转让需要的条件如下：

（一）需役地以及需役地上的土地承包经营权、建树用地运用权、注销宅基地运用权全副转让时，地役转让全副波及地役权的权转，受让人同时享有地役权。条件

（二）供役地以及供役地上的已经土地承包经营权、建树用地运用权、注销宅基地运用权全副转让时，地役转让全副波及地役权的权转，地役权对于受让人具备解放力。条件

二、地役权转让要怎么样做

（一）地役权发生在相邻土地关连中，因此是一种地产相邻权；

（二）地役权不能分开需役地而自力存在，因此是一种从物权，而不是一种自力的物权；

（三）地役权是为了自己的不便以及福利而运用他人土地的权柄，因此是一种他物权以及用益物权。

公平运用供役地。比喻为耕作处于他人土地困绕之中的自己的土地，而从他人土地上通畅；为排灌自己土地的水，而从他人土地上引水经由。地役权人运用供役地时，应该抉择对于供役地侵害最小的地址、道路以及方式，尽量即便防御着落供役地成果。

实施须要的附属行动。地役权报答运用其权柄，可能在供役地内为须要的附属行动。如为运用通畅地役权而在供役地上开拓道路。地役权报答附属行动，须为运用其权柄所必须，否则不患上实施。

【法律依据】

《夷易近法典》第三百八十二条，需役地以及需役地上的土地承包经营权、建树用地运用权等全副转让时，转让全副波及地役权的，受让人同时享有地役权。