一、违背违背售楼广告应承怎么样办？假如开辟商违背了售楼广告，售楼而该广告中的广告许诺已经成为条约内容的，则开辟商应该担当守约责任。应承应该样样我国《条约法》107条规定：“当事人一方不推广条约使命概况推广条约使命不适宜约定的违背，应该担当不断推广、售楼接管填补措施或者抵偿损失等守约责任。广告”该法114条第1款规定：“当事人可能约定一方守约时应该依据守约状态向对于方支出未必数额的应承应该样样守约金，也可能约定因守约产生的违背损失抵偿额的合计方式。”支出守约金是售楼守约方担当守约责任的紧张方式之
一，它是广告当事人当时在条约中的约定：
一、免去守约方对于实际损失的应承应该样样举证责任，法院可依据当事人的违背约定间接判令守约偏差守约方支出守约金。
二、售楼清晰债务人在守约后担当责任的广告详尽畛域，督匆匆债务人推广条约。
三、当事人可操气焰险老本，有利于鼓舞交易。
二、不兑现售楼广告应承怎么样解决？开辟商对于广告中的诠释以及许诺担当守约责任的状态，仅限于针对于商品房开辟妄想畛域之内的衡宇及相干配置装备部署所作的诠释概况愿。对于商品房开辟妄想畛域之外的相干配置装备部署所作的诠释概况愿，纵然详尽判断，甚至对于商品房交易条约的订立以及衡宇价格的组成有严正影响的，也不能视为条约的内容来要求担当守约责任。