不房产证的不房屋子不能交易：首先，从国家法律政策来说，产证不产权证的样签房产是不应承交易的。因为我公规定，条约房产交易以规画权属转移注销(也便是不房所谓的“过户”)为准，不产权证的产证房产是不可以规画过户的，国家不呵护不外户的样签房产交易。
其次，条约咱们也倡导大师不要购买这种屋子，不房因为不产权证将不能贷款、产证不能过户、样签也不能规画公证，条约所签定的不房协议也是实用的。
第三，产证不产权证不能规画过户的样签话，那末其中潜在的危害将会很大，不外户的话房产的所有权仍是原业主的。比喻，假如原业主仳离的话房产将会被分割，假如他有债务被起诉的话，那末这套房产将会被法院参加可推广的工业。