交了首付,交首签了网签,还能退房吗？交了首付,签了网签,还能退房吗是否退房取决于是否泛起了法定概况条约约定的退房条件，而不是付签有无交付全副或者全副房款，适宜如下状态可能退房：一、网签延迟交房平凡超过3个月开辟商还不能交房，退房购房人就能要求开辟商退房，交首并要求双倍返还订金或者支出房款老本。付签二、网签不产权证因为开辟商方面的退房原因，买房人在条约商活期限内无取患上衡宇的交首产权证，假如有这样的付签退房条件，就能要求退房。网签三、退房开辟商证件不全开辟商必须证件残缺能耐盖楼、交首卖房。付签假如开辟商证件不全，网签就属于违规操作，与买房人签定的条约就实用。四、面积误差超过3%假如交房时衡宇的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超过3%，购房人可能提出退房并要求退赔老本。五、主体结构品质实用果地基沉降超应承值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等品质成果，检测机构核验属品质不同格的。六、开辟商擅自变更妄想开辟商未经购房人拥护而擅自变更衡宇户型、朝向、面积等无关妄想的状态，购房人可能依据条约约定要求开辟商退房。这样批注大师清晰吗？