村落子以及都市市区的都市土地归国家以及总体所有。

土地所有权是村落国家或者农人总体依法对于归其所有的土地所享有的具备部署性以及相对于性的权柄。村落子以及都市市区的及都土地，除了由法律规定属于国家所有的市市之外，属于农人总体所有；宅基地以及自留地、土地自留山，有权属于农人总体所有。都市

土地所有权是村落土地所有者在法律规定的畛域内，对于其具备的及都土地享有的占有、运用、市市收益以及处分的土地权柄，是有权未必社会形态下土地所有制的法律呈现。新中国建树后，都市销毁了土地私有制，村落经由社会主义刷新以及农业相助化，及都建树了两种所有制方式并存的社会主义土地私有制，并在法律上确认下来，组成为了国家土地所有权以及总体土地所有权。土地所有权受国家法律的呵护，任何单元以及总体不患上侵略。土地所有权的运用必须适宜国家法律的无关规定。

土地所有权的排他性。即土地所有权的操作性，便是说一块土地只能有一个所有者，不能同时有多个所有者。土地所有权的追及力。土地为他人正当据无心，无论转入何人或者何单元操作，所有权人都可能向他主张权柄。土地所有权是一项专有权，其权柄主体的特定性。土地所有权的权柄主体只能是国家或者农人总体，其余任何单元或者总体都不享有土地所有权。这是由我国推广土地的社会主义私有制决定的。

【法律依据】

《中华国夷易近共以及邦畿地打点法》第十一条，农人总体所有的土地依法属于村落农人总体所有的，由村落总体经济机关概况村落夷易近委员会经营、打点；曾经分说属于村落内两个以上村落子总体经济机关的农人总体所有的，由村落内各该村落子总体经济机关概况村落夷易近小组经营、打点；曾经属于乡（镇）农人总体所有的，由乡（镇）村落子总体经济机关经营、打点。