房产证是婚前一方，产权便是产仳这一方总体所有。
房产证是婚前双方，产权便是产仳双方共有。
《婚姻法》法律批注三：
第十条夫妇一方婚前签定不动产交易条约，婚前以总体工业支出首付款并在银行贷款，产仳婚后用夫妇配合工业还贷，婚前不动产注销于首付款支出方名下的产仳，仳离时该不动产由双方协议解决。婚前
依前款规定不能告竣协议的产仳，国夷易近法院可能讯断该不动产归产权注销一方，婚前尚未归还的产仳贷款为产权注销一方的总体债务。双方婚后配合还贷支出的婚前款子及其相对于应工业增值全副，仳离时应依据婚姻法第三十九条第一款规定的产仳原则，由产权注销一方对于另一方妨碍抵偿。婚前