购房定金不能退。样解因不可归责于当事人双方的决购金事由，导致商品房交易条约未能订立的房定，发售人应该将定金返还买受人。退成

【法律依据】

《最高国夷易近法院对于审理商品房交易条约瓜葛案件合勤勉令多少多成果的样解批注》第四条，发售人经由认购、决购金订购、房定预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房交易条约保障的退成，假如因当事人一方原因未能订立商品房交易条约，样解应该遵照法律对于定金的决购金规定解决；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房交易条约未能订立的房定，发售人应该将定金返还买受人。退成