１、小产购买是权房会有危害的，法律危害，购买因为乡产权房只具备了艰深商品房的时应甚运用性子，但不具备艰深商品房的留意法律性子。以是小产，法律规定对于商品房的权房相干规定以及制度对于小产权房是实用的，购房人的购买权柄很难患上到呵护。
２、时应甚政策危害，留意在购买的小产是在建乡产权房，购房人与开辟商签定条约并交付房款后，权房假如相干部份整理乡产权房的购买建树名目，可能就会导致全副名目停建甚至被欺压作废。时应甚那末服从只能是留意购房人找开辟商索要购房款，购房人就能面临既无奈取患上衡宇，又不能实时索回房款的为难田地。
３、转让危害，依据《中华国夷易近共以及邦畿地打点法》的规定，农人总体的土地的运用权不患上出让、转让概况出租用于非农业建树。而村落子宅基地属总体，村落夷易近对于宅基地也惟独享有运用权，不能规画土地运用证、房产证、契税证等正当手续。