租房一年后热水器坏了谁负责，租房条约中有约定的年后，遵照条约约定担当培修责任；条约不约定的热水，由出租人担当培修责任；电器是器坏承租人差迟导致破损的，由承租人培修。负责
【法律依据】
《夷易近法典》第七百一十二条，租房出租人应该推广租赁物的年后培修使命，可是热水当事人尚有约定的除了外。
《夷易近法典》第七百一十三条，器坏承租人在租赁物需要培修时可能恳求出租人在公平期限内培修。负责
出租人未推广培修使命的租房，承租人可能自行培修，年后培修用度由出租人负责。热水因培修租赁物影响承租人运用的器坏，应该响应削减租金概况缩短租期。负责
因承租人的差迟致使租赁物需要培修的，出租人不担当前款规定的培修使命。