香港“发现”了公摊，作废公摊也把它作废患上最残缺。合肥（视觉中国/图）

2023年7月28日，重庆曾经合肥市召开专题团聚，试年提出了十条针对于房地产市场的香港新措施，其中最引人留意的更残是第二条，“为防御公摊面积比例过大，作废公摊要被动探究商品房销售按套内面积计价”。合肥

在多地纷纭推出房地产新政确当下，重庆曾经合肥是试年首先提出作废公摊的。“公摊”早已经成为公共的香港一大痛点，近两年内相干话题屡上微博热搜。更残

甚么叫“公摊”？公摊面积，作废公摊平凡包罗电梯井、合肥管道井、重庆曾经楼梯间、变电室、配置装备部署间、公共门厅、过道、值班警卫室、共用墙体以及整栋修筑的共有衡宇以及打点衡宇等。因为这全副面积测算透明度低，公摊面积不断是一笔“糊涂账”。

当初，腹地当地购房主要遵照修筑面积计价，至关于衡宇的适用面积（即套内面积）加之公摊面积。公摊越大，象征着屋子的适用率越低。“作废公摊”便是增长住宅遵照适用面积计价。

国内上，发达国家以及区域的衡宇销售均按套内面积计价。为与国内接轨，十余年里，已经有多名天下人大代表、政协委员建议“作废公摊”。

2019年，住建部《住宅名目规范》（收罗意见稿）中提到“住宅修筑应以套内运用面积妨碍交易”。但在2022年3月的最新版收罗意见稿中，这条已经被删除了。2022年8月29日，内蒙古住建厅将“作废公摊面积”列为近期亟须勘误的立法名目倡导上报住建部。

针对于这次新政，南方周末记者致电合肥市住房保障以及房产打点局，使命职员呈现，当初暂无相干政策出台，后续若有配套政策会在相干网站宣告。

实际上，当初在国内已经有都市早已经作废了公摊，它们是重庆以及香港。作废后做患上怎么样样？两者有不小的差距。

重庆的“摇晃”

在中国住宅商品化发展早期，应承三种商品房销售方式：遵照套（单元）计价、遵照套内面积计价、遵照修筑面积计价。2001年，原建树部颁发《商品房销售打点方式》，清晰了上述三种计价方式，并界定了套内面积、修筑面积及产权。