第一、查问买房者在买房时要子细审核衡宇产权证。房产平凡状态下不典质的被典屋子在房产证的“他项权”(即在房主的名字、座落地址、查问面积等内容的房产下放)一栏里是空着的假如是典质房在房产证上都有记实。以是被典从房产证的“他项权”一栏里看是否有注销就能知道是否典质房了。
第二、查问可能到房产部份查问相干档案。房产房产部份备有房产档案，被典每一处衡宇的查问典质.交易等“档案”都可能查问患上到，这样市夷易近即可防御买到典质房等。房产
第三、被典在签定条约时把典质房状态参加条约条款中在卖家守约时作为索赔的查问依据，以保障买房者的房产正当权柄。
第四、被典要求在签完条约后赶快过户。若购买的是2年以上的商品房，可能赶快过户，不用缴纳歇业税之类的附加税款。经济适用房抉择在5年以上的.依摄影关规定5年以上经济适用房可能过户。