订金以及定金最重大的售楼区别是订金不具备法律效应，只能算做是部守预支款，以是何办无论是哪一方反悔了，这个钱都是售楼可能要归来的。定金是部守斲丧者给商家的钱，它是何办属于一种保障方式，斲丧者缴纳了定金，售楼就诠释保障会推广响应的部守条款，因此假如买家反悔，何办卖家有权不返还斲丧者的售楼定金。
以是部守说你想退定金，售楼处不退，何办他并不违法，售楼这是部守他的势力。