首先买家可能要求不断推广衡宇交易条约，卖房买房判令买家按条约推广自己的人因人使命。这样卖家需要按约推广条约。上涨守约
其次，不卖若买家不想再不断购买这个屋子，应抵偿可能要求破除了条约，该样要求卖家返还已经付款子及响应的卖房买房老本，并担当守约责任概况抵偿损失。人因人衡宇交易中约定的上涨守约守约抵偿有可能远小于房价上涨的价格，这种状态下，不卖买家可能以约定的应抵偿守约金低于损失，恳求法院概况仲裁予以削减守约金。该样买家可能要求卖家抵偿房价上涨的卖房买房全副，作为买家的人因人损失，这是上涨守约一种可患上福利损失。同时，卖家守约后，买家也应该接管适量措施防御损失的扩充，否则损失扩充的全副不予抵偿。因此买家在患上悉卖家根基守约的状态下，应该实时接管措施防御损失扩充，即买家应该在适量时间内看护卖家破除了条约，买家可能要求抵偿从条约开始推广到看护破除了条约之间的房价上涨损失。
在实务中，每一个法院的讯断意见可能会有差距，各地的政策对于讯断也有影响，因此在发生争议时，需要清晰当地的状态作出最优妄想。
【法律依据】
《夷易近法典》第五百七十七条，当事人一方不推广条约使命概况推广条约使命不适宜约定的，应该担当不断推广、接管填补措施概况抵偿损失等守约责任。
《夷易近法典》第五百七十八条，当事人一方清晰呈现概况以自己的行动表明不推广条约使命的，对于方可能在推广期限届满前恳求其担当守约责任。
《夷易近法典》第五百七十九条，当事人一方未支出价款、报答、租金、老本，概况不推广其余款子债务的，对于方可能恳求其支出。
《夷易近法典》第五百八十条，当事人一方不推广非款子债务概况推广非款子债务不适宜约定的，对于方可能恳求推广，可是有如下天气之一的除了外：
（一）法律上概况事实上不能推广；
（二）债务的标的不适于欺压推广概况推广用度过高；
（三）债务人在公平期限内未恳求推广。
有前款规定的除了外天气之一，致使不能实现条约指标的，国夷易近法院概况仲裁机构可能依据当事人的恳求妨碍条约权柄使命关连，可是不影响守约责任的担当。