婚前贷款买房在仳离妨碍房产调配时有如下多少种状态：
一、婚前夫妇一方婚前以总体工业购买衡宇并按揭贷款，贷款婚前规画了夫妇一方总体为所有权人的房产分房产证，婚后双方配合还贷的仳离。
二、应该样样夫妇一方婚前以总体工业购买衡宇并按揭贷款，婚前婚后双方配合还贷，贷款婚后取患上房产证的房产分，此天气下的仳离按揭房为一方的婚前总体工业，在仳离时不予分割。应该样样
三、婚前夫妇双方婚前以共有工业购买衡宇并按揭贷款，贷款婚后配合还贷，房产分婚前取患上房产证且房产证注销在一方名下的仳离。
此时，应该样样未注销方主张衡宇为配合工业时，一要证实自己在婚前为购买衡宇推广了出资使命；二要证实自己婚前是基于双方均认可所购衡宇为配合所有的条件下出资的。
假如不能提供响应的证据，则房产就会认定为一方工业，在分割时不予分割。