房产存在贷款的房贷，平个别由取患上房产的不还一方径自还款，房产的完仳详尽解决方式如下：
一、若房产注销在双方名下，该样双方可能协议概况抉择向法院起诉的解决方式取患上房产所有权的归属；
二、若房产注销一方名下的房贷，法院会偏差于将房产讯断给注销的不还一方，一方给以另一方响应的完仳抵偿。
【法律依据】
《最高国夷易近法院对于适用<中华国夷易近共以及苍生法典>婚姻家庭编的该样批注(一)》第七十八条，夫妇一方婚前签定不动产交易条约，解决以总体工业支出首付款并在银行贷款，房贷婚后用夫妇配合工业还贷，不还不动产注销于首付款支出方名下的完仳，仳离时该不动产由双方协议解决。该样
依前款规定不能告竣协议的解决，国夷易近法院可能讯断该不动产归注销一方，尚未归还的贷款为不动产注销一方的总体债务。双方婚后配合还贷支出的款子及其相对于应工业增值全副，仳离时应依据夷易近法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产注销一方对于另一方妨碍抵偿。