衡宇订购条约中的衡宇定金不未必可能退，定金是订购定金否能退要视状态而定。

假如是条约退购房者反悔，拒不签定正式交易条约，衡宇则不退还定金。订购定金

假如是条约退开辟商守约，无奈在约定的衡宇光阴内签定正式的交易条约，则担当双倍返还定金的订购定金责任。

假如是条约退因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房交易条约未能订立的衡宇，发售人应该将定金返还买受人。订购定金

【法律依据】

《夷易近法典》第五百八十七条，条约退债务人推广债务的衡宇，定金应该抵作价款概况收回。订购定金给付定金的条约退一方不推广债务概况推广债务不适宜约定；

致使不能实现条约指标的，无权恳求返还定金;收受定金的一方不推广债务概况推广债务不适宜约定，致使不能实现条约指标的，应该双倍返还定金。