买房签定条约时需要留意如下成果：条约文先天否规范，买房衡宇面积是签定套内面积仍是总体面积，衡宇品质成果以及物业打点事变是条约若何规定的，条约文本中填补协议的时需内容及守约责任，条约中的留意土地性子是怎么样的等成果。 法律依据
《最高国夷易近法院对于审理商品房交易条约瓜葛案件合勤勉令多少多成果的成果批注》第八条
对于衡宇的转移占有，视为衡宇的买房交付运用，但当事人尚有约定的签定除了外。
衡宇毁损、条约灭失的时需危害，在交付运用前由发售人担当，留意交付运用后由买受人担当；买受人接到发售人的成果书面交房看护，无公平理由谢绝接管的买房，衡宇毁损、签定灭失的条约危害自书面交房看护判断的交付运用之日起由买受人担当，但法律尚有规定概况当事人尚有约定的除了外。
第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售打点方式》第十六条规定的商品房交易条约的主要内容，而且发售人曾经遵照约定收受购房款的，该协议应该认定为商品房交易条约。