1月12日，惠誉惠誉已经付与大连万达商业打点总体股份有限公司拟刊行美元低级无典质票据“BB”评级，商业该票据将由其全资子公司Wanda Properties Global Co. Limited刊行。租金

据意见新媒体清晰，及打减拟刊行票据的点费评级与万达商业地产(香港)有限公司的低级无典质评级相同，因为票据将由万达香港、性支万达地产投资有限公司以及万达商业地产外洋有限公司提供无条件且不可作废的出削保障。

惠誉觉患上万达商业的惠誉评级受到其母公司万达总体并表信誉状态的限度。万达总体的商业并表信誉状态受到其重大的资产规模及2022年上半年约55%的净债务与投资物业价格之比的反对于。该总体2021年本部公司老本保障倍数为1.0倍，租金与‘BB’评级同行比照处于较低水平。及打减

惠誉预计，点费万达商业2022年的性支租金以及打点费每一每一性支出将在2021年430亿元国夷易近币的水平上不断削减6%。该公司打点层呈现，出削疫情未对于公司产生素质性影响，惠誉因公司大全副租金支出为牢靠支出。

惠誉觉患上，万达商业接管轻资产模式的购物中间削减将削减其老本支出需要，并对于其短期内的财政状态组成反对于。该公司妄想在2023年新开约50个购物中间，其中80%以上将接管轻资产模式，即由其经营并收取约30%的租金利润分成。

万达商业拟在2023年尾前将其轻资产子公司珠海万达商业打点总体股份有限公司上市。惠誉将其2021年收到的380亿元国夷易近币上市前资金视为债务，若珠海万达商业未能在2023年尾前上市，这全副资金附回购使命。

惠誉觉患上，珠海万达商业上市在中期内将令万达商业获益，原因是此举将普及其财政透明度并着落杠杆率，但预计不会对于评级产生间接影响。