第一，小区假如是楼顶漏水人造原因：

一、未满五年的担当，可能找开辟商来妨碍解决，责任因为法律上规定了开辟商对于衡宇防水这方面的小区保修是五年。

二、楼顶漏水五年以上的担当，则要部份业主配合来妨碍培修。责任

第二，小区假如是楼顶漏水报答原因：则有造成状态的责任人来负责解决并抵偿。

【法律依据】

《建树工程品质打点条例》第四十条，担当在个别运用条件下，责任建树工程的小区最低保修期限为：

(一)根基配置装备部署工程、衡宇修筑的楼顶漏水地基根基工程以及主体结构工程，为妄想文件规定的担当该工程的公平运用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的洗手间、房间以及外墙面的防渗漏，为5年;

《物业打点条例》第五十三条，住宅物业、住宅小区内的非住宅物业概况与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应该遵照国家无关规定缴纳专项培修资金。