衡宇交易条约签定后，交易解决因一方当事人根基守约致使另一方订立条约的衡宇指标不能实现，守约方要求破除了条约，卖方并要求守约方抵偿衡宇差价损失、守约转售福利损失等可患上福利损失的该那，应酌情予以反对于，交易解决但当事人尚有约定的衡宇除了外。
在认定以及合计可患上福利损失时，卖方应从守约方主张的守约可患上福利抵偿总额中扣除了守约方未接管公平措施不妥扩充的损失、守约方亦有差迟所造成的该那损失、守约方因此取患上的交易解决福利以及守约方取患上福利需要支出的须要的交易老本，并综合思考守约方的衡宇如约状态等因素予以判断。