中间揭示：9月30日央行房贷新政出台至今曾经两个月，月日银行央行的房贷房推新政是否已经在晋江落地？

　　对于此，记者碰头了多家银行以及多个名目。新政据清晰，晋江当初，落地率晋江大少数银行曾经推广“认贷不认房”新政，少数首套首套房推广基准利率，广基二套房大多在基准利率上浮10%。准利而对于具备2套(含)以上住房且未结清响应住房贷款的月日银行，大少数银行都停息受理。房贷房推

　　“认贷不认房”政策落地

　　9月30日，新政央行、晋江银监会散漫宣告对于进一步做好住房金融服务使命的落地率看护，清晰呈现对于具备1套住房并已经结清响应贷款的少数首套家庭再次恳求贷款购房，仍按首套房推广。广基

　　“当初，咱们曾经在推广这一新政。”农业银行晋江支行负责信贷的一位使命职员介绍，当初，该行对于具备1套住房并已经结清响应住房贷款(或者无总体住房贷款记实的)，按首套房认定。

　　兴业银行晋江支行也曾经推广央行的新政。对于贷款购买首套平凡自住房的家庭(含名下未具备住房，且已经结清全副购房贷款的天气)，总体住房按揭贷款最低首付比例为30%。此外，对于具备1套住房，无购房贷款记实或者已经结清购房贷款的家庭，为改善寓居条件再次恳求贷款购买艰深商品住房，比力首套房贷款政策推广。

　　在建树银行晋江分行，记者懂获取，该行对于具备1套住房并已经结清响应贷款，为改善住房条件买房的家庭，按首套房认定，首付30%。

　　“大少数银行曾经推广了‘认贷不认房’的政策。”晋江中间市区一名目负责信贷的使命职员看护记者，这一新政减轻了良多购房者的负责。

　　大少数银行首套房推广基准利率

　　依据央行的新政，对于贷款购买首套平凡自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。那末，晋江的购房者是否能享受首套房折扣利率？

　　审核中，记者发现，这一折扣利率并无在晋江泛起。对于首套房，大少数银行推广基准利率，尚有一些商业银行在基准利率上最高上浮10%。

　　“对于首套房，咱们推广的是首付30%，利率按基准利率推广。”建树银行晋江分行的一位使命职员介绍。

　　兴业银行、农业银行也都推广基准利率政策。“当初，大少数银行都是推广基准利率政策，并无听说哪家银行给购房者的购房贷款利率有折扣。”兴业银行晋江支行负责信贷的一位客户司理看护记者。

　　此外，据一些名目负责人介绍，全副商业银行对于首套房并非推广基准利率的政策，有的在基准利率上浮5%，如招商银行，有的上浮10%，如兴业银行。

　　二套房以上恳求贷款停息受理

　　央行新政清晰，在已经作废或者未实施“限购”措施的都市，对于具备2套及以上住房并已经结清响应购房贷款的家庭，又恳求贷款购买住房，银行业金融机构应依据告贷人偿付能耐、信誉状态等因素谨严把握并详尽判断首付款比例以及贷款利率水平。业内人士指出，这一政策，实际上是作废了三套限贷令。

　　尽管央行清晰了这一政策，但在晋江，大少数银行对于三套房仍不受理，或者是呈现“停息受理”。

　　“对于具备2套(含)以上住房且未结清响应住房贷款的恳求贷款，咱们停息了受理。”农业银行晋江支行负责信贷的一位使命职员介绍。

　　对于名下具备两套房产的购房者恳求贷款的，建树银行晋江分行分区别状态决定是否批准贷款。“假如是不贷款概况曾经全副结清的，遵照二套认定，首付60%；假如其中有一笔及以上未结清的，不予贷款。”

　　兴业银行晋江支行负责信贷的一位客户司理介绍，如拟购房家庭有2笔及以上未结清购房贷款的，停息发放告贷人家庭购房第三套及以上住房贷款。

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　　　500家银行约六成推广新政

　　9月30日央行房贷新政出台后，10月反映较快的主若是中小型商业银行，国有行则少数处于亮相阶段。而进入11月，国有行引领的天下性房贷松绑热潮才真正到来。各银行除了周全落实首套房“认贷不认房”之外，贷款利率特惠仅会集在北上广深、南京、杭州等一二线热门都市推广。可是，少数银行仍对于最低特惠利率配置门槛。

　　据融360对于天下较具代表性的32个重点都市近500家银行妨碍样本合成，当初约有六成银行推广房贷新政，利率减速探底，全副二三线热门都市利率水平直逼一线。

　　本月，9折利率开始大面积铺开，在32个重点都市中，有11个都市泛起。其中北京提供9折利率的银行由上月的6家增至10家；天津是2家；广州、成都、南京、大连、南宁、苏州、宁波、无锡9城各有1家。

　　(记者＿陈青松)