地役权是法定一种自力的物权，在性子上属于用益物权的地役畛域，是权啥遵照条约约定运用他人的不动产，以普及自己不动产效益的意思权柄。地役权条约建树光阴有约定践约定,法定不约定依应承失效时条约建树。

地役权的地役存续期限平凡最长是70年。尽管地役权期限由当事人约定；可是权啥，不患上超过土地承包经营权、意思建树用地运用权等用益物权的法定残余期限，而我国住宅建树用地运用权为70年。地役

地役权毁灭的权啥原因如下：

1.土地灭失。土地灭失是意思任何以土地为标的的物权毁灭的原因，但地役权不光因为作为其标的法定物的土地(供役地)灭失时毁灭，而且地役权也因需役地的地役灭失而毁灭。

2.指标事实不能。权啥设定地役权的指标事实上不能实现，即供役天文想上不能再供需役地利便时，地役权毁灭。比喻，吊水地役权因供役地水源干枯而毁灭。

3.供役地权柄人破除了地役权关连。地役权因供役地权柄人破除了地役权关连而毁灭：第一，地役权人违背罪律规定概况条约约定，滥用地役权；第二，有偿运用供役地，约定的付款时期届满后在公平期限内经两次催告未支出用度。

4.扔掉。地役权人如将其地役权扔掉，供役地则因之复原其无负责的状态，地役权归于毁灭；但假如是有偿的地役权，地役权人扔掉地役权后，仍应支出地役权全副时期的租金。

5.存续时期的届满或者其余预约事由的发生。地役权若有存续时期，因时期的届满而毁灭。

【法律依据】

《夷易近法典》第三百七十七条，地役权期限由当事人约定；可是，不患上超过土地承包经营权、建树用地运用权等用益物权的残余期限。