平凡售楼广告可能视为要约聘用，商品但并不属于购房条约之中的房条内容。
开辟商为张扬、约否洽购其商品房，变换平凡都散发售楼书，商品宣告商品房销售广告，房条作出良多许诺。约否从法律角度来说，变换售楼书，商品广告等都是房条开辟商向不特定的工具发放的用以介绍其商品房的翰墨、图片资料，约否主若是变换为了美化商品房抽象、劣势，商品远不具备商品房交易条约的房条根基条款。此类广告法律上平凡视其为要约聘用，约否不能间接成为条约的内容。
可是，房地产开辟商即发售人，就商品房开辟妄想畛域内的衡宇及相干配置装备部署所做的诠释以及许诺，对于商品房交易条约的订立以及衡宇价格确凿定有严正影响的，应该视为要约。这些纵然未载入商品房交易条约，亦应该视为条约内容，当事人违背的，应该担当守约责任。