相近开学，澳洲新生宝宝们都租到患上意的留学屋子了吗？大批学生赴澳留学，导致如今的租房p租租房市场堪称“高居不下”，彷佛看不到价格天花板。渠道小启也不乏看到一些借宿在同伙家阳台的汇总履历帖。

不外，房留新生宝宝们不要慌，意事明天小启就帮大师梳理了在澳洲适应留学生租房的澳洲最强攻略，还没返澳的留学同砚们要放松光阴行动起来咯！

 澳洲租房规范

规范 1——学生公寓

顾名思义，租房p租学生公寓平凡都在各大院校的渠道校园内或者周边，备受刚落地澳洲的汇总同砚们兴致。

短处 Advantages

1. 距离校园很近，房留节约上学通勤光阴以及盘缠

2. 水电网费全包，意事生涯不用随任意便

3. 牢靠性较高，澳洲有 24/7 的安保保障

4. 公寓 reception 代收快递，不怕物品损失

5. 不需要自找室友，公寓被动调配

弱点 Disadvantages

1. 恳求较难，平凡提前半年开始凋谢恳求，但仍是求过于供

2. 签约制，以年纪作为规范，中途退租可能会损失押金

3. 火灾等牢靠检测配置装备部署比照锐敏

4. 价格尽管不会大跌大涨，但平均水平较高

5. 房间较小，室友较多，共用厨房以及洗手间

6. 多元文化布景室友，生涯习性可能存在很大差距

规范 2——中介租房

留学生抉择至多的租房方式，可是需要大师提前分割比并擦亮眼睛。

短处 Advantages

1. 中介每一每一手握较多房源，以及最新的租房信息，多种抉择立室需要

2. 可能预约线下看房，真正清晰后再做决定更靠谱

3. 英文欠好也不怕，可能拜托中介与房主商议需要

4. 流程正规，所有都有纸质或者电子凭证，责任散漫详尽，有法律保障

弱点 Disadvantages

1. 平凡包冷水水费，自理电费、热水水费、网费以及煤气费

2. 中介市场错落不齐，端庄相同防御上当

3. 正规中介公司走流程较慢，倡导及早做豫备

4. 中途妨碍合约，碰头临守约金或者无奈退换押金的成果

5. 全副中介用度较高

规范 3——夷易近众租房

假如在澳洲无意见的家人或者朋情意愿将自己的房产或者租房转租进来，这种方式也不乏是一种靠谱的抉择。

短处 Advantages

1. 亲友之间较好商量

2. 无啰嗦的手续快捷入住

3. 约莫率自带家具，拎包入住

弱点 Disadvantages

1. 重大因为手续不涣散产生瓜葛

2. 可能距离学校较远，通勤不便

3. 假如存在二房主，可能存在赚差价的成果

 澳洲租房渠道

除了找中介尚有这些渠道可能找到房源：

realestate.com.au：这是澳大利亚最大的房地产网站之一，提供了少许的房源信息。

Domain：这是另一个十分受招待的澳大利亚房地产网站，也提供了少许的房源信息。

flatmates：这是一个特意为追寻室友的人提供服务的网站，可能在这里找到合租的房源。

澳洲启德租房群（群里的同砚会不定期的分享租房信息，可能依据自己的实际状态找的适量的房源）

 澳洲租房流程一览

Step 1: 提前豫备租房所需资料

平凡需要同砚们豫备好护照、银行卡、支出证实。

特意强调一下支出证实，留学生需要豫备近三个月的银行流水用来证实自己具备定时缴纳房租的能耐，平个别提提供中介以及房主作为紧张参考资料。

Step 2: 租房前 — 实地看房

实地看房是十分紧张的，小启倡导同砚们经由一下三点作为自己参考的规范：

1. 周边情景：社区牢靠性、交通利便度、采光性等

2. 衡宇自带配置装备部署：是否有家具、厨房是否有发霉的成果、冰箱空调等配置装备部署是否个别运作、水管是否有破损、水压是否个别等

3. 房主特意要求：整租仍是可合租？是否可能养宠物？多久缴一次房租？

Step 3: 签约时 — 呵护好总体权柄

首先，需要租赁人填写租房恳求书并提供上述资料。尔后，签定的条约个别一式两份，自己要保存好，此外小启倡导同时恳求一份电子版条约，省患上不断之需。

其次，签约后平凡需要支出押金，押金金额约莫是一个月的房租租金，政策规定不患上高于周围房租金额，若房主要求超过这个规范，同砚们有权柄谢绝！押金在合约到期之后由房主以及租客双方签字确认后退回。

Step 4: 签约后 — 留意呵护

同砚们在自己住患上娴静的同时也有善待屋子的使命，尽可能不要恶意破损或者冒失运用的成果，破损碰头临需要抵偿或者罚款的可能。

假如是房主不提供家具的状态，小过错们可能在 Kmart、宜家、Fantastic Furniture等线上线下店肆购买些性价比照高的家具用品。

有任何对于留学生租房的成果，招待咨询启德澳洲，小启为您的在澳生涯保驾护航！

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