一线都市不断“领跑”房价 专家：环比涨幅收窄

2013年11月70个大中都市新建商品住宅价格指数（源头：国家统计局）

中新网12月19日电 昨日，领跑国家统计局宣告2013年11月份70个大中都市房价变换状态。线都从数据上看，断房四个一线都市不断领跑天下房价，价专家环同比涨幅陆续3个月超过20%；不外，比涨国家统计局都市司低级统计师刘建伟觉患上，幅收受房地产调控力度加大等因素的领跑影响，房价环比涨幅不断收窄。线都

一线都市不断领跑房价

国家统计局的断房数据呈现，11月份70个大中都市中，价专家环新建商品住宅(不含保障性住房)价格着落的比涨都市仅有温州一个，而上涨的幅收都市有69个。其中，领跑北京上涨了21.1%，线都广州上涨了20.9%，断房深圳上涨了21.0%，上海更因此21.9%位居涨幅之首。自往年9月份以来，四个一线都市故居价格已经陆续3个月同比涨幅超过20%。

“北京、上海、广州、深圳等一线都市在2013年整年房价上涨十分惊人。”中原地产市场钻研部总监张大伟觉患上，一二线都市因为汇聚了过多的资源，使患上房价易涨难跌。而且2012-2013年来过多提供的信贷是泛起市场反弹的主要原因。这些影响房价上涨的因素当初依然存在。假如在2014年，楼市信贷不收紧，房价未必不断上涨。

受房价上涨压力的影响，妨碍当初已经有18个都市收紧了调控政策。经中新网房产频道梳剃头现，这些都市10月份故居价格同比涨幅均超过10%。据国家统计局数据呈现，11月份故居价格同比涨幅超过10%的都市有26个，在10月份的根基上削减了5个，分说为呼以及浩特、合肥、青岛、锦州、湛江。

往年年初，天下有至少35个都市提出了往年房地产调控的详尽指标，绝大少数都市均呈现调控指标为“新建商品住房价格涨幅低于人均可部署支出增幅”。张大伟觉患上，11月份房价涨幅超过10%的26个都市实现年度调控使命曾经根基有望。

专家：环比涨幅不断收窄

不外，国家统计局都市司低级统计师刘建伟觉患上，“房价环比涨幅不断收窄。从4个一线都市的状态看，11月份，北京、上海、广州3个都市的新建商品住宅价格环比涨幅比10月份有所削减，深圳的新建商品住宅价格环比涨幅与 10月份相同。”

“前期房价上涨较快都市进一步加大了房地产市场调控力度，普及了二套房交易老本，削减了保障性住房提供。特意是国务院常务团聚决定整合不动产注销职责、建树不动产一律注销制度，有助于晃动市场预期，市场交易有所降温。”刘建伟说。

链家地产市场钻研部张旭觉患上，“2012年下半年，特意是四季度以来，受房价上涨较快，调控指标难以实现等诸多因素影响，多个都市纷纭出台新一轮的调控措施。政策出台后，多个都市的成交量泛起清晰下滑，同样平凡都市甚至泛起成交骤降。随着成交量走低，市场遇冷，年尾市场张望脸色渐浓，预期或者会产生新的变换。”

伟业我爱我家总体副总裁胡景晖呈现，“十八届三中全会的召开，北上广深等都市楼市调控增强版的陆续出台，以及年尾各地房贷特惠利率的削减，购房老本的削减，使患上购房人群的张望气氛加倍浓郁，使患上11月份的房价环比涨幅逐步趋稳。”