一、仳离议价：发售屋子时，时卖若有买方被迫出价，房手未必会向您杀价。续样因为屋子的仳离价格不像平凡的商品可能合计出老本，价格高下每一每一取决於『斲丧者的时卖认定』与『市场的成交行情』，以是房手『些许』预留杀价空间。
二、续样付订金：若『双方』决定屋子了,仳离而买方买下屋子，必须先付订金。时卖所谓订金是房手买方为确保左券覆行，交付卖方的续样款子，具备左券上的仳离效力。您收下订金后，时卖若买方反悔，房手则您有权没收订金，反之若卖方(您)反悔，则必须加倍退还。
三、签约：下订金之后1星期左右，买方必须豫备：
一、印章
二、成份证
三、订金收条，以及卖方签定衡宇交易左券，推复交易成交，并付签约款
四、用印：(签约后7-10天)买方必须先到户政事务所恳求印鉴证实，做为买屋子左券中所用印鉴的法律效力。此阶段卖房需要的证件：
一、户口名簿影本3份
二、印鉴证实3份
三、印鉴章，以及卖方在所有文件上盖上双方印鉴。同时再付第二次款。付款后，卖方就会将印鉴、所有权状等相干证件拿进去交给买方规画过户。
五、完税(签约后30日内)买方必须在签约后30日内，向当地的税捐稽徵处缴交衡宇交易所需负责的税费，包罗：
一、契税
二、印花税在缴交衡宇税费时必须查明卖方是否积欠衡宇税、地价税，判断付清所有税费能耐规画过户，并付第三次款。
六、过户(签约后30日内)此阶段卖房需要的证件：
一、交易左券书正、本来(贴足印花税票)
二、成份证影本
三、增值税单
四、契税单
五、土地、建物所有权状，到地政事务所规画土地及建物的所有权转移以及典质权等他项权柄的涂销或者更名，核发新权状后，衡宇所有权便转移至你的名下。要问卖屋子要留意甚么紧张信息的，过户无疑是个十分需要留意的。
七、付尾款将残余的屋款全部付清，个别为向银行贷款来支出最后的尾款，也可由银行间接将贷款拨入卖方的帐户，并实现过户、交屋手续。