购房时，认购认购协议书可能代签，协议可是代签代签的法律成果，应详尽合成。认购代签条约有无效要依据买房者是协议否有拜托卖房人代签而定，假如买房人拜托卖房人签定条约的代签，条约是认购实用的。

可是协议，代签人超过授权署理权限的代签，要末认定是认购表见署理，要末是协议效力待定的署理行动，需要取患上被代签人的代签追认才是实用条约。不拜托授权的认购话，属于无权署理。协议

【法律依据】

《夷易近法典》第一百七十一条，代签行动人不署理权、超过署理权概况署理权妨碍后，依然实施署理行动，未经被署理人追认的，对于被署理人不发失效力。

相对于人可能催告被署理人自收到看护之日起三旬日内予以追认。

被署理人未作呈现的，视为谢绝追认。行动人实施的行动被追认前，盛意相对于人有作废的权柄。作废应该以看护的方式作出。

行动人实施的行动未被追认的，盛意相对于人有权恳求行动人推广债务概况就其受到的侵害恳求行动人抵偿。可是，抵偿的畛域不患上超过被署理人追认时相对于人所能取患上的福利。

相对于人知道概况应该知道行动人无权署理的，相对于人以及行动人遵照各自的差迟担当责任。