购房者可退房的购房天气如下：

一、实测衡宇面积与暂测面积的退房误差超过3%；

二、衡宇品质不同格；

三、气爱发售人分心瞒哄所售衡宇为拆迁抵偿部署衡宇的问常事实；等等。

【法律依据】

《商品房销售打点方式》第三十五条规定，识人商品房交付运用后，购房买受人觉患上主体结构品质不同格的退房，可能遵照无关规定拜托工程品质检测机构重新核验。气爱经核验，问常确属主体结构品质不同格的识人，买受人有权退房；给买受人造成损失的购房，房地产开辟企业应该依法担当抵偿责任。退房